Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/9144 K.2015/6384

Taraflar arasında görülen alacak davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 11.06.2014 gün ve 479 Esas, 4493 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili kooperatif tüzel kişiliğinin satın aldığı iki adet taşınmazın tapu kaydının davalı adına olduğunu, davalının taşınmazları genel kurul kararı bulunmamasına rağmen gösterilen bedelden daha fazlaya sattığını ve bu surette kooperatifin zarara uğratıldığını ileri sürerek, tazminat talep etmiştir.

Davalı vekili, taşınmazların kooperatif adına alınmadığını, ayrıca kooperatifin herhangi bir zararının bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, taşınmazların satış tarihine göre satış bedelleri ile gerçek fiyatları arasındaki farkın makul ölçülerde bulunduğu, kooperatifin zararından bahsedilemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine dair verilen karar; Dairemizin 11.06.2014 tarih ve 479 E., 4493 K. sayılı ilamıyla onanmıştır.

Bu kez davacı vekili, karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda davalı tarafından satılan taşınmazların değeri tespit edilmişse de; davalı yanca itirazda bulunulmuş ve yazılan müzekkereler sonucu emsal olarak gösterilen taşınmazların bedelleri bildirilmiş olup; emsal olarak bildirilen taşınmazların metrekare değerlerinin, bilirkişi raporunda belirtilen değerlerden farklı olduğu görülmektedir.

O halde, mahkemece yapılması gereken iş; bilirkişi heyetinden ek rapor veya gerek görüldüğünde yeni bir bilirkişi kurulundan rapor alınarak, dosyada mevcut bilirkişi raporuna yapılan itirazlar karşılanarak, sunulan deliller de değerlendirilerek, emsal olarak bildirilen taşınmazların, satışa konu taşınmazlara emsal olup olmayacağı tartışılarak sonucuna uygun bir hüküm kurulmasından ibarettir.

Açıklanan nedenlerle, mahkeme kararının bozulması gerekirken, sehven onandığı bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından, davacı kooperatif vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.