Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/1244 K.2016/807

Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının bozma kararına yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatifin üyesi olduklarını, davalı kooperatifin 17.10.2010 tarihinde yapılan genel kuruluda üye başına 40.000,00 TL ödeme yapılması hususunda karar alındığını, bu kararın yasaya aykırı olduğunu, zira kooperatif üyeleri için normal dairelerin kur'a sonucu belirlendiğini, kot altında kalan hiçbir manzarası olmayan dairelerin de peşin fiyatına müvekkiline satıldığını, dairelerin eksik teslim edildiğini, tüm eksikliklerin müvekkilleri tarafından tamamlandığını ileri sürerek, dava konusu genel kurulun iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 53. maddesi uyarınca davacıların dava açma hakkı bulunmadığını, kendilerinin genel kurula katılmayıp muhalefet oylarını tutanağa geçirmediklerini, genel kurulda ortaklardan 40.000,00 TL alınması hususundaki kararın da yasaya aykırı olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davalı kooperatif tarafından iptali istenen 17.10.2010 tarihli genel kurula ilişkin olarak her iki davacıya çıkarılan çağrıların usulüne uygun tebliğ edildiğinden genel kurula katılmayan davacıların dava açma hakkı bulunmadığı gerekçesiyle, dava şartı yokluğundan davanın reddine dair verilen karar, davacılar vekilinin temyiz istemi üzerine,

Dairemizin 12.12.2013 tarih ve 6885 Esas, 7968 Karar sayılı ilamıyla davacıların dava açma hakkı bulunduğu gerekçesiyle bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucu, davacılara ait olan dairelerin, 1. bodrumdaki 3 nolu dairenin normal dairelerle değer farkı 30.000,00-TL, 4 no'lu dairenin değer farkı ise 23.000,00-TL olduğu, davacılardan diğer ortaklarla eşit miktarda ödeme talebinde bulunulmasının 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesinde yer alan eşitlik ilkesine ve hakkaniyete uygun olmayacağı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir.

17.10.2010 tarihli genel kurulun 4. maddesinde tahmini bütçe ve ödeme planının görüşülmesi sırasında kooperatifin tapu, iskan ,elektirik ve su aboneliği, SGK ve vergi borçları için 15 gün içinde 40.000,00 TL'nin ödenmesi hususunda oybirliği ile karar alındığı, alınan bu kararın 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesi uyarınca tüm üyeleri bağladığı ve talep edilen bedellerin üyelerin dairelerine göre oranlanmasını imkanının bulunmadığı,

oranlamanın ise ancak şerefiye bedellerinin belirlenmesi ve takdirinde ileri sürülebileceği, davanın konusunun şerefiye bedeli ile ilgisi olmadığı dikkate alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme ve yanılgılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.