Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/2146 K.2017/2727

Taraflar arasındaki tapu kaydındaki şerhin terkini davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, taraflar arasında akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle tapu kaydına işlenen Bina Yapımına Ait Sözleşme şerhinin hukuka aykırı olarak devam ettiğini ileri sürerek, tapu kaydındaki şerhin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklı davacıların edimlerini yerine getirmemesi sebebiyle derdest davaların devam ettiğini, bu nedenle şerhin kaldırılmaması gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasında sözleşmenin yapıldığı tarihte davaya konu şerhin işlenmesindeki amacın davalının taşınmaz üzerinde sözleşmeden kaynaklanan inşaat yapma hakkının varlığının tespiti ve korunması olduğu, davalının fiilen bu hakkını kullanmaya başlayıp inşaatı yaparak tamamladığı ve nihai tasfiye olmamakla birlikte kendi adına oluşan bağımsız bölümler üzerinde tasarruf hakkını kullanabilir duruma geldiği, sözleşmenin dava konusu şerhe ilişkin amacı gerçekleşmiş olup mevcut şerhin bu hali ile davacılara ait bağımsız bölümler üzerinde devam etmesinde fiili veya hukuki bir yarar kalmadığı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.