Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/2906 K.2018/2252

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalılardan ...'nun maliki olduğu taşınmazda inşaat yapılması için diğer davalıların murisi ... ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, yüklenici ...'ün müvekkiline borçlu olduğunu, yapılan icra takibinin kesinleştiğini ve temmerrütsüz kaldığını iddia ederek İİK 94. maddesi gereğince 8 nolu bağımsız bölümün tapu kaydından ... adına olan kaydının iptali ile ... mirasçıları adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı ... vekili, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici ...'ün edimlerini yerine getirmediğini, daha sonra vefat ettiğini mirasçılarının inşaatı tamamlamadığını,

inşaatın eksikleri olduğunu, tespit raporuna göre inşaatın %76'sının tamamlandığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.Diğer davalılar, davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, keşif tarihi itibariyle inşaatın tamamlanma oranının %95 olduğu, 15.000,00 TL bedelli eksik ve ayıplı iş mevcut olduğunun belirlendiği, dava konusu taşınmazın iskanının alınmadığı ve yüklenici adına tescil şartlarının oluşmadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiştir.