Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/7214 K.2018/3169

.......

Taraflar arasındaki sözleşmenin geçersizliğinin tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı vekili ile birleşen davada davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Asıl ve birleşen davada davacı vekili, taraflar arasında 631 ada 41 parsele yönelik 04.04.1997 ve 15.08.1997 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri olduğunu, sözleşmeye konu taşınmazın davalı arsa sahipleri haricinde paydaşlarının bulunduğunu, davalıların bu sözleşmeyle hissesine karşılık olarak müvekkili kooperatiften A-14 Blok 9.Kat 14 ve A-8 blok 3. kat 13 numaralı daireleri teslim aldıklarını, ancak sözleşme şartlarını yerine getirip diğer hissedarların da rızalarını alarak arsayı halen müvekkili kooperatife devretmediklerini,

davalıya iş bu arsanın paylı mülkiyet oluşu ve sözleşmenin geçerli olabilmesi için diğer hissedarların da muvafakatını alması yönünden keşide edilen ihtarnamelerin sonuçsuz kaldığını ileri sürerek; sözleşmelerin iptali ile geçersiz olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Asıl ve birleşen davalarda davalılar vekilleri, davanın reddini istemişlerdir. Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından; sözleşmeye konu arsanın davalılar haricindeki diğer paydaşlarının katılımı olmaksızın düzenlenen sözleşmelerin TMK'nın 692. maddesi anlamında geçersiz olduğu gerekçesiyle asıl ve birleşen davaların kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalılar vekilleri temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asıl davada davalı vekili ile birleşen davada davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.