Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/7937 K.2017/3373

Taraflar arasındaki eksik ve kusurlu işler bedeli, tazminat ve kira alacağının tahsili, davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hüküm süresi içinde asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmiş ise de, dosya içerisinde tebligat için mürafaa pulu bulunmadığından duruşma isteminin red edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Asıl davada davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı arasında düzenlenme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve daire inşaat sözleşmesi yaptıklarını, sözleşmeye göre inşaatın sözleşmeden itibaren iki yıl içinde teslim edileceğini, ancak teslim tarihi üzerinden 14 ay geçmesine rağmen inşaatı müvekkiline teslim etmediğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere teslim tarihinden dava tarihine kadar işleyen yıllık kira bedelinden şimdilik 60.000,00 TL bedelin müvekkillerine ödenmesini ayrıca eksik ve kusurlu işler bedeli ve tazminat alacağının tahsili ve nama ifaya izin verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.

Birleştirilen davada davacı vekili, inşaatın belli bir seviyeye gelmesine ve sözleşmede açık hüküm olmasına rağmen kendisine düşen 8 dairenin henüz satış yetkisinin verilmediğini ileri sürerek, asıl dava dosyasındaki talepleri kabul edildiği taktirde davanın kabulüne, davalıların arsası üzerinde yapmış olduğu inşaat bedelinin, çalıştırdığı personelin ve ekipman giderlerinin ödenmemiş olması ve ayrıca davalıların sözleşmeye aykırı davranışından dolayı mahrum kaldığı kazanç nedeni ile oluşan, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 40.000,00 TL'nin davalılardan tahsiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, davacılar vekilleri dava dilekçelerini ıslah ederek gecikme nedeniyle kira tazminatı ile eksik ve kusurlu işler nedeniyle doğan zararlarını talep ettiklerinden, talep edilen dönemin kira parası olarak davacılara ödenmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine, eksik imalat bedelinin yükleniciye düşen 13 ve 14 no'lu bağımsız bölümlerin satışından karşılanmasına, bu nedenle dava konusu parselde bulunan 7. Kat 13 ve 14 no'lu bağımsız bölümlerin nama ifa sureti ile satışına, belirtilen bölümlerden arta kalan paranın bulunması halinde yüklenici adına açılacak banka hesabına yatırılmasına, karar verilmiştir.

Kararı, asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle HMK'nın 65. maddesi uyarınca, müdahelenin hüküm verilinceye kadar ileri sürebileceğine göre, asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.