Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/9493 K.2018/3753

Taraflar arasındaki asıl ve birleşen davada sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı ve birleşen dosyada davacı vekili; davacı kooperatif ile davalı ... arasında ... .... Noterliğinde ....08.1998 tarihli ... yevmiye nolu; davalı ... ile davacı kooperatif arasında ise ... .... Noterliği vasıtasıyla ....09.1996 tarihli ... yevmiye nolu daire karşılığı inşaat vaadi ve satış sözleşmesi yapıldığını, dava konusu arsanın paylı mülkiyete tabii olduğunu, davalı ...’nın sözleşmeye göre arsa karşılığı olarak davacı kooperatiften A ...

Blok .... kat ... nolu daireyi, birleşen dosya davalısı ...’ın ise A-...

Blok .... kat ... nolu daireyi teslim aldığını, davalıların sözleşme şartlarını yerine getirip diğer hissedarların da rızalarını alarak arsayı halen davacı kooperatife devretmediğini, davalılara bu arsanın paylı mülkiyet oluşu ve sözleşmenin geçerli olabilmesi için diğer hissedarların da muvafakatını alması amacıyla ihtarname gönderildiğini, ihtarnamelerin davalılara tebliğ edildiğini, işbu ihtarnameler ile edimini yerine getirebilmesi için verilen 60 günlük süreye rağmen bugüne kadar davalıların edimlerini yerine getirmediğini beyan ederek davanın kabulü ile ... ....

Noterliği'nin ....08.1998 tarihli ... yevmiye nolu daire karşılığı inşaat sözleşmesi ile ... .... Noterliğinin ....09.1996 tarihli ... yevmiye nolu daire karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali ile geçersiz olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Asıl ve birleşen davada davalılar vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, deliller ve tüm dosya kapsamına göre; kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılan ... ili ... ilçesi ... Mah. ....

Mevkii 631 ada ... parsel sayılı taşınmazda bu dosya ve birleşen dosya davacısı ile davalı ve birleşen dosya davalısı dışında başka hissedarlarında bulunduğu, TMK'nun 692 maddesi uyarınca kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılması hususunda tüm arsa sahiplerinin birlikte hareket etmesinin zorunlu olduğu gerekçesiyle asıl ve birleşen davanın kabulü ile Kayseri ....

Noterliğinin ....08.1998 tarih ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde daire karşılığı inşaat vaadi ve satış sözleşmesi ile ... .... Noterliğinin ....09.1996 tarih ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde daire karşılığı inşaat vaadi ve satış sözleşmesinin geçersiz olduğunun tespitine karar verilmiştir.

Kararı, asıl ve birleşen davada davalılar vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asıl ve birleşen davada davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.