Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/3621 K.2018/5926

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin ....01.2016 gün ve 2014/8895 Esas, 2016/402 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, arsa sahibi davalılar ile müvekkili arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşme hükümlerine göre müvekkilinin inşaatı bitirip tamamladığını, sözleşmeye göre kat irtifakı kurulan 20850 ada, ... parseldeki müvekkiline ait ... ve ... no.lu dairelerin müvekkili adına devredilmeyerek müvekkilinin mağdur edildiğini, davalılara dairelerin tapularının devrinin verilmesini ya da satış yetkisinin verilmesi hususunda ihtar çekilmesine rağmen davalıların yükümlülüklerini yerine getirmediklerini ileri sürerek, davalılar adına kayıtlı 20850 ada, ... parselin ... ve ... no.lu dairelerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, inşaatta bir takım eksiklikler bulunduğunu, ancak davacının eksiklikleri tamamlamadığını, savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, taraflar arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre dava konusu ... ve ... no.lu bağımsız bölümlerin davacı yükleniciye özgülendiği, davacı yüklenici tarafından inşaatın süresinde tamamlanıp iskânının alındığı ancak davalılara ait dairelerdeki imalât eksiklikleri nedeniyle davalıların yükleniciye tapu devirlerini yapmamakta haklı oldukları, yüklenici kendi edimini yerine getirmeden karşı taraftan edimini yerine getirmesini isteyemeyeceği,

ancak yargılama sırasında davalılardan ...'ın dava konusu ... no'lu daireyi davacıya devrettiği gözetildiğinde davanın bu davalı yönünden konusuz kaldığı, ayrıca davacının davalılardan ...'a ait dairenin eksik imalât bedelini de depo ettiği gerekçesiyle, davalı ... yönünden açılan davanın kabulü ile ... no'lu dairenin tapusunun iptaline ve davacı adına tapuya tesciline, ... yönünden açılan dava hakkında ise karar verilmesine yer olmadığına dair verilen karar Dairemizin ....01.2016 tarih, 2014/8895 Esas, 2016/402 Karar sayılı ilamıyla onanmıştır.

Davacı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip ... ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.