Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2017/1574 K.2018/229

Taraflar arasında görülen tazminat davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 02.03.2017 gün ve 2016/4397 Esas, 2017/657 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, taraflar arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, davalı arsa sahiplerince işin süresinde ifa edilmediğinden bahisle açılan dava sonucunda feshine karar verildiğini, bu nedenle arsa üzerine yapılan ve %40 seviyesinde olan inşaatın rayiç değerinin müvekkiline ödenmesi gerektiğini ileri sürerek, 80.000,00 TL’nin davalılardan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla, talebini 923.079,13 TL’ye arttırmıştır.

Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 713.487,63 TL’nin taşınmazdaki hisseleri oranında davalılardan tahsiline dair verilen karar, tarafların temyiz istemi üzerine, Yargıtay 15. Hukuk Dairesi’nin 01.10.2012 tarih ve 2011/5360 E., 2012/5918 K. sayılı ilamıyla, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde imalât bedelinin fesih iradelerinin birleştiği ya da sözleşmenin dava yolu ile feshedilmesi halinde fesih kararının kesinleştiği tarih itibari ile mahalli piyasa rayiçlerine göre istenmesinin mümkün olduğu,

bu durumda, konusunda uzman bilirkişi kurulundan, kesinleşen %27 imalât seviyesi ve feshin kesinleştiği 15.06.2007 tarihindeki mahalli piyasa rayiçleri gözönünde tutulmak suretiyle davacı yüklenicinin gerçekleştirdiği imalât bedelleri, güçlendirme masrafı ve varsa yıpranma payı da düşülerek, önceki raporlar arasındaki çelişkileri de ortadan kaldıracak şekilde rapor alınıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği belirtilerek, taraflar yararına bozulmuştur.

Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, imalat seviyesinin %27 olduğu hususunun kesinleştiği, mevcut imalatın davalı arsa sahiplerinin yararlanabileceği nitelikte olduğu, davacı yüklenicinin yaptığı bu imalatın bedelini sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre davalı arsa sahiplerinden talep edebileceği, feshin kesinleştiği 15.06.2007 tarihi itibariyle serbest piyasa fiyatlarına göre yapılan imalatın bedelinin 900.507,76 TL olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 900.507,76 TL’nin hisseleri oranında davalılardan ayrı ayrı

tahsiline dair verilen karar davalılar vekilinin temyizi üzerine, Dairemizin 2016/4397 esas, 2017/657 karar sayılı ilamında belirtilen “ mahkemece, bilirkişi kurulu aracılığı ile mahallinde keşif yapılarak, tarafların iddia ve savunmaları ile yapının seviyesi ve bilirkişilerce belirlenen imalat bedeli konusunda açıklamalı, gerekçeli ve denetime elverişli rapor alınıp, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır. “ gerekçesiyle 02.03.2017 tarihinde bozulmuştur.

Taraf vekilleri karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.