Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/20430 K.2011/836

Dava dilekçesinde kira akdinin varlığının tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalının arasındaki sözlü kira sözleşmesinin varlığının tesbitini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dava konusu uyuşmazlık; sözlü kira sözleşmesinin varlığının tesbitine ilişkin olup bu tür davalarda görevli mahkeme, kira sözleşmesindeki yıllık kira miktarına göre belirlenir.

Somut olayda, sözlü kira sözleşmesindeki yıllık kira bedeli 24.000 TL olup bu miktar itibariyle davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, yanlış gerekçelerle davanın esası hakkında bir karar verilmesi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.