Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/21457 K.2010/21975

Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2006 gününden başlayarak aylık, 2000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ve kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada, 1.1.2006 tarihinden itibaren aylık kiranın 2000 TL. olarak tespitine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.

Mahkemece, davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiştir.

Dosyanın incelenmesinden, davacının dilekçesinde 1.1.2006 tarihinden itibaren kira tespiti talep edildiği halde, mahkemece hem 2005 hem de 2006 dönemi için kira tespiti yoluna gidilmiştir.

Öyle ise mahkemece, davacı tarafa talebinin hangi döneme ilişkin olduğu açıklattırılmasından sonra, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.

Kabule göre ise, 1.1.2006 tarihinden itibaren başlayan dönem hak ve nesafet dönemi olup, mahkemece hak ve nesafet kurallarına göre tespit yapılması gerekirken, bir önceki dönem kirasına endeks tatbik edilmek suretiyle tespit yapılması bozmayı gerektirmiştir.