Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/6180 K.2010/6868

Dava dilekçesinde kira parasının 01.04.2009 gününden başlayarak aylık net 3.500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabuılü ile kira parasının net 2.380 TL, brüt 2.856 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davacı tarafın tüm, davalı tarafın ise sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Davada; yeni dönemin kira parası, hak ve nesafet kurallarına göre takdir edilmiştir.

Hükme dayanak yapılan bilirkişi raporunda; kiralanan yerin yeniden (boş olarak) kiraya verilmesi halinde aylık net 2.800 TL (brüt 3.500 TL) kira geliri getirebileceği bildirilmiştir. Mahkemece de bilirkişi tarafından bildirilen net kira bedelinden, kiracının eski kiracı olması da gözönünde bulundurularak hakkaniyete göre % 15 indirim yapılmak suretiyle kira parası net ve brüt olarak ayrı ayrı tesbit edilmiştir.