Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/10158 K.2012/993

Dava dilekçesinde fazlaya ilişkin hak saklı tutularak 1.000 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dava dilekçesinde; davacıya ait taşınmaza, ... Barajının yapımı nedeniyle davalı idarece kamulaştırma yapılmaksızın el atıldığı ileri sürülerek; fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla zirai gelir metoduna göre 2002 yılı için elde edilecek net gelir olan 1.000 TL ecrimisilin tahakkuk tarihlerinden itibaren işleyecek faizleri ile birlikte tahsili istenilmiştir.Mahkemece, taleple bağlı kalınarak davanın kabulüne, 1.000 TL ecrimisilin dönem sonu olan 31.12.2002 tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı taraftan tahsiline karar verilmiş, hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

Ancak, dava ecrimisil istemine ilişkin olup, ürün esasına göre ecrimisil miktarı 4.028,53 TL olarak belirlenmiştir. Bu belirleme yapılırken de taşınmazda 1.sınıf kapama susuz bağ yetiştiriciliği yapıldığı tespitinden hareketle, 11–50 yaş grubunda olan bağdan dekar başı 1.500 kg verim elde edileceği esas alınarak hesaplama yapılmıştır.

Ancak, dosyadaki mevcut verilere göre 5–10 yaş arası 1. sınıf susuz bağdan 1 -600 kg, 11–50 yaş arası susuz bağdan da 601- 1500 kg üzüm verimi alınabileceği bildirildiğine göre, bu durumda İlçe Tarım Müdürlüğü veri listelerinde 11–50 yaş arası susuz üzüm bağının dekara verim miktarı asgari 601 kg, azami 1500 kg olduğu, diğer bir anlatımla bağın dekara verim miktarının yaşı ile doğru orantılı olarak arttığı anlaşılmaktadır.

Bu değerler esas alındığında, ecrimisil istemine konu yılda 12 yaşında olan dava konusu üzüm bağından, en verimli çağ için öngörülen ve azami sınır olan 1500 kg verim alınması olanaksızdır.Bundan ayrı, davacı tarafından kamulaştırmasız el atılan dava konusu taşınmazın bedelinin tahsili istemiyle ...

Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan 2004/163 E. sayılı davada da, 2003 yılında bağdan dekar başı 600 kg verim elde edilebileceği esas alınarak taşınmaza değer biçildiği (ve kararın derecaattan geçerek kesinleştiği) anlaşılmaktadır.Buna göre mahkemece;