Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/19846 K.2012/2784

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2010 gününden başlayarak aylık 150.00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 65.00 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacının temyiz itirazlarının reddine,Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalının sair temyiz itirazları yerinde değildir.Davalı kiracı tarafından dava açılmadan önceki dönemde (ihtardan sonra dava açılmadan önce) 65,00 TL kira parası yatırılmaya başlanmış olup, mahkemecede talep edilen 01.01.2010 gününden itibaren aylık kiranın 65,00 TL olarak tespitine karar verilmiştir.

Mahkemenin kira tespitine karar vermesi yerindedir. Zira kira parasına tespitine karar verilmez ise davalı ödemesini her zaman geri alıp daha önceki daha az kira parasını ödemeye başlayabilir; ve niza devam eder. Tespit ile hukuki uyuşmazlık çözülmüş müeyyide altına alınmıştır. Ancak, davalı hüküm altına alınan bedeli dava tarihi öncesinde ödemeye başladığından dava açılmasına sebep olmamış durumdadır.

Bu durumda davalı aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmolunamaz, mahkemece bu husus nazara alınmadan davalı aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmolunması doğru görülmemiş ise de, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden bu yöne ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı aleyhine olan yargılama giderleri ve vekalet ücretine ilişkin 2, 3 ve 4.bentlerinin hüküm fıkrasından çıkartılarak yerlerine "peşin alınan harcın mahsubu ile bakiye 1,25 TL harcın davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydına,