Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/19848 K.2012/2783

Dava dilekçesinde kira parasının 01/01/2010 gününden başlayarak aylık 550 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 320,00 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm yanlar tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davacının tüm, davalının sair temyiz itirazları yerinde değildir.Davalı kiracı tarafından dava açılmadan önceki dönemde (ihtardan sonra dava açılmadan önce) 320 TL kira parası yatırılmaya başlanmış olup, mahkemecede talep edilen 01.01.2010 gününden itibaren aylık kiranın 320 TL olarak tespitine karar verilmiştir.

Mahkemenin kira tespitine karar vermesi yerindedir. Zira kira parasının tespitine karar verilmez ise davalı ödemesini her zaman geri alıp daha önceki daha az kira parasını ödemeye başlayabilir; ve niza devam eder. Tespit ile hukuki uyuşmazlık çözülmüş müeyyide altına alınmıştır. Ancak, davalı hüküm altına alınan bedeli dava tarihi öncesinde ödemeye başladığından dava açılmasına sebep olmamış durumdadır.

Bu durumda davalı aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmolunamaz, mahkemece bu husus nazara alınmadan davalı aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmolunması doğru görülmemiş ise de, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden bu yöne ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı aleyhine olan yargılama giderleri ve vekalet ücretine ilişkin;"2- Peşin harcın mahsubu ile bakiye 1,25 TL harcın davalıdan alınarak Hazine'ye irat kaydına,3- Davacı tarafça yapılan ilk açılış 19,90 TL 2 adet tebligat gideri 10 TL,

keşif gideri 589,20 TL olmak üzere toplam 619,10 TL yargılama giderinin kabul ve red oranı nazara alınarak 49,52 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine kalan kısmın davacı üzerinde bırakılmasına,