Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/22860 K.2012/4306

Dava dilekçesinde 5.591,20 TL için takibe yapılan itirazın iptali ile %40 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet nedeni ile reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesi ile; müvekkili şirketin, fatura konusu yakıtı davalı apartman yöneticiliğine teslim ettiğini; ancak, alacağını alamadığını, bu nedenle icra takibi başlattığını, davalının yapılan takibe haksız itiraz ettiğini iddia ederek; itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini, borçlunun %40'tan aşağı olmamak üzere inkar tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı vekili, davanın süre açısından reddine karar verilmesini istemiştir.Mahkemece.

"Takibe konu olan fatura incelendiğinde ... Apartmanı borçlu olarak gözükmektedir.

İcra takibinde takibin ... adına yapıldığı, davanın ise apartman yöneticiliği adına açıldığı; ayrıca, Yargıtayın, apartman ile ilgili ortak tesislerin işletme giderlerinden kat malikleri kurulunca başkaca bir karar alınmış olmadıkça kat malikleri arsa payları oranında mesuldürler ve bu konuda onlara açılacak davanın tüm kat maliklerine arsa paylarına göre açılması gerekeceği yolunda içtihatları bulunduğu belirtilerek" davanın husumet nedeni ile reddine karar verilmiş; hüküm davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.

Davada, apartmanın yakıt ihtiyacı için davalı yönetimle yapılan sözleşmeye göre teslim edilen malın bedeli ödenmediğinden; yapılan icra takibine haksız itirazın iptali istenilmektedir.

Taraflar arasında, faturaya konu yakıtın davalı apartmanda kullanılmadığı hususunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, alacağın dayanağı faturada borçlu olarak ... Apartmanı gözüktüğü halde, icra takibinin ... hakkında yapıldığı, itirazın iptali davasının ise, yöneticilik aleyhinde açıldığı bir durumda; davalıya (yönetime) husumet yöneltilmesinin doğru olup olmadığı noktasındadır.

KMK hükümlerine göre, yönetici; tüm kat maliklerine karşı bir vekil gibi sorumlu olup, apartmanın ana gayrimenkulünün korunmasından ve bakımından sorumlu olduğu gibi, kat maliklerinin ısıtılmasından ve bu hususta yapılacak giderden de sorumludur. Apartman adına fatura kesilmiş olması, bu gideri ödemekle yükümlü yöneticiye karşı takip yapılmasına veya dava açılmasına engel bir hal değildir.

Kaldı ki, takipde Apartmanın ismi ile birlikte yöneticinin ismide belirtilmiş bulunmaktadır. Dava konusu alacakla ilgili yapılan takibe bu nedenle ... değil, ... Apt. Yöneticiliği, vekili aracılığıyla itiraz da bulunmuştur.