Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/3365 K.2012/7106

Dava dilekçesinde 18.05.2008 tarihli Kat Malikleri Kurul toplantısının tedbiren durdurulması ve toplantı öncesi yapılan işlemlerin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın konusu kalmadığından reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede kat malikleri kurulunca alınan 18.05.2008 tarihli kararın iptali istenilmiştir.Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre Kat Mülkiyeti, ancak, tek parsel üzerindeki yapı veya yapılarda tesis edilebilir.

Bu husus dikkate alındığında bir parsel üzerinde bulunan ana gayrimenkuldeki bağımsız bölüm maliklerinin bu parselle ilgili aldığı kararlar da Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine tabidir.

Oysa, davada, birden çok ada ve parsel üzerinde bulunan ana gayrimenkuldeki (sitede) bağımsız bölüm maliklerinin bir araya gelerek oluşturdukları kat malikleri kurulu kararlarının iptali sözkonusu olup, bu kararlar ve yönetim planı sözleşme niteliğini taşımakta ve genel hükümlere tabi bulunmaktadır.