Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/3402 K.2012/8895

Dava dilekçesinde toplam 50.885 TL ecrimisilin yasal faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesinde, müvekkili olan davacı ile davalıların komşu parsel malikleri olup, davalılar davacının taşınmazına haksız yere el attığını beyan ederek,

7.1.2003- 17.3.2008 tarihleri arası faiz dahil 18177 TL. ecrimisilin yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, 2003-2008 tarihleri arası taşınmazın getireceği ecrimisilin 13940 TL. dönemler itibariyle de bu ecrimisilin getireceği faiz tutarının 3393 TL. toplamda davacının alacağının ise 17.333 TL. olacağı bildirilmiştir.Mahkemece, bu rapor esas alınarak davanın kısmen kabulü ile, 17.333 TL.ecrimisilin yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmiştir.

Borçlar Kanununun 104/son maddesi gereğince “Geçmiş günler faizinin tediyesinde temerrüt sebebi ile faiz yürütülemez.”Somut olayda, bilirkişi toplam ecrimisil alacağını belirlerken, bu alacağı dönemsel olarak hesap ettiği faizi de dahil etmiş, mahkeme tarafından da, bu toplam alacağa ayrıca faiz yürütülmüştür. Öyle ise mahkemece, bilirkişiden ek rapor alınarak, talep konusu 2003-2008 dönemine ilişkin ecrimisil hesabı yaptırılmasından sonra, bulunacak ecrimisil bedeline, kararda dönemsel olarak faiz tahakkuk ettirilmek suretiyle karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.