Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/4524 K.2012/9097

Dava dilekçesinde 5.000.00 TL'nin 27.10.2010 tarihinden itibaren yasal faizi ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dilekçesinde, davacı ile davalı arasında yapılan gayrimenkul harici satım sözleşmesi gereğince davalı tarafa 4.000 TL satış bedeli ödendiğini ancak daha sonra taşınmazın davalıya ait olmadığını öğrendiklerini bu nedenle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 4.000,00 TL satış bedeli ile taraflar arasında satım sözleşmesine uymayan tarafın ödemekle yükümlü olduğu 20.000,00 TL cezai şarttan şimdilik 1.000,00 TL olmak üzere toplam 5.000,00 TL nin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece; davanın kabulü ile 4.000,00 TL satış bedeli ile fazlaya ilişkin hakları saklı tutularak 1.000 TL cezai şart olmak üzere toplam 5.000,00 Tlnin temerrüt tarihi olan 27.11.2010 tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından süresinde temyiz edilmiştir.HUMK.nun 4/2. maddesine göre, alacaklı kısmi dava açarken fazlaya ilişkin haklarını saklı tutmuş ise alacağın tamamı çekişmeli demektir.Alacağın tamamı çekişmeli ise mahkemenin görevi dava edilen alacak miktarına göre değil, alacağın tamamına göre belirlenir.