Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2012/6044 K.2012/9470

Dava dilekçesinde kira parasının 01.08.2006 gününden başlayarak aylık net 24.500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 12.397 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 01.08.2006 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenilmiştir.Mahkemece, bozma öncesi ilamda; önceki dönem kira parasının hak ve nesafete göre tespit edildiği belirtilerek endeks uygulamasına göre aylık 12.246,35 TL kira parasına hükmedilmiş, hükmün davacı vekili tarafın temyizi sonucunda dairemizce;Dava konusu mecur SSK.na aittir.20.05.2006 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 5502 sayılı kanunun 35.maddesinin son fikrasında.

"Kurumun sahibi bulunduğu taşınmazların kira artış oranları 213 Sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca her yıl belirlenen yeniden değerleme oranlarından az olmamak üzere rayiç değerle belirlenir" hükmü yer almaktadır.O halde mahkemece, yukarıda belirlenen yasa hükümleri dikkate alınarak,

01.08.2006 tarihinde başlayan dönem kira parası, bir önceki dönem kira parasının 213 sayılı yasa uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranlarından az olmamak üzere rayiç değere göre artırılarak tesbiti gerekir." gerekçesiyle karar bozulmuş, bozma ilamına uyulması sonucunda mahkemece, davanın kısmen kabulü ile önceki dönem kira parasına Maliye Bakanlığı'nca belirlenen yeniden değerlendirme oranının yansıtılması suretiyle oluşan miktar olan 12.246,35 TL olarak kira parasının tesbitine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Somut olayda, bozma ilamının gerekleri yerine getirilmemiştir.