Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2013/17440 K.2013/15472

Davacı ... ile davalı ... aralarındaki itirazın iptali davasına dair Ankara 10. Asliye Ticaret Mahkemesinden verilen 02/07/2012 günlü ve 2011/604 E. -2012/397 K. sayılı hükmün bozulması hakkında dairece verilen 25.06.2013 günlü ve 2013/4637 E.-2013/11008 K. sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir. Düzeltme isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı vekili dilekçesinde; dava dışı yüklenici şirketten, Ankara İli, Yenimahalle ilçesi... Köyü mevkii ... Ada 3 parselde inşa edilen binada daire satın alan 3.şahıstan el değiştirme yoluyla dördüncü kez satın alan davalıdan, ortak alanlarda yapılan imalat bedeli olarak 16.500 TL'nin tahsili amacıyla yapılan takibe vaki itirazın iptalini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hükmün davalı vekilince temyizi üzerine, Dairemizin 25.06.2013 tarih ve 2013/4637 E. - 2013/11008 K. Sayılı kararı ile özetle; "kooperatif üyesi olmayan davalının konutu 4.kez el değiştirme neticesinde dava dışı Hülya Özdemir'den tapuda işlem yapılarak satın aldığı, satışta kooperatif tarafından tahakkkuk ettirilecek borçların da ödeneceği konusunda açıklık olmamasına göre, kooperatif arasında tahakkuk edecek olan borçlardan sorumlu olup olmayacağı hususu üzerinde durulmadığı,

yine sözleşmede kooperatif üyelerince yükleniciye ödenmesi gereken 506.000 TL'nin karşılığı olarak 8 adet dairenin devredileceği, kalan bakiyenin (549.000 TL) yüklenici şirketten daire satın alan kişilerden eşit şekilde tahsil edileceği belirtilerek; alanlarında uzman bilirkişi heyeti oluşturularak yeni yükleniciye verilen 8 adet daire bedelinin eksik iş bedeli olan 1.100.000 TL'den öncelikle düşülerek kalan bakiyenin kooperatif üyeleri de dahil olmak üzere tüm daire sahiplerine eşit olarak paylaştırılması ve sonucuna göre hüküm kurulması" gerekçesiyle bozulmuştur.

Karara karşı davacı vekili tarafından karar düzeltilmesi talebinde bulunulmuştur.

Dava konusu taşınmazın bulunduğu ortak alanların eksik işlerinin tamamlanması için yeni yükleniciyle 01.06.2009 tarihinde sözleşme yapılmış, davacı taşınmazı 05.08.2009 tarihinde satın almıştır. Her ne kadar kooperatif üyesi değilse de, satın aldığı dairenin bulunduğu binanın ortak alanlarındaki eksiklikler kooperatif tarafından giderildiğinden, davalı da bunlardan faydalandığından, bedeli kooperatife ödemelidir.