Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2017/14743 K.2017/17698

Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi ve alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından istenilmiş ise de, temyize konu edilen kararda dava değeri, duruşma sınırının altında olduğundan, duruşma isteğinin miktar yönünden reddiyle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz isteğinin incelemesinin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı, davalı ile aralarında yapılan kira sözleşmesi ile tarafına ait benzin istasyonunun davalıya kiralandığını, davalıya, 2011 yılı Mart ve Nisan ayları kira bedelinin ödenmesi için 06.05.2011 tarihli ihtarın keşide edilmesine rağmen 30 günlük yasal sürede de ödeme yapmadığını belirterek 2011 yılı Mart, Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ait 28.000 TL kira alacağının davalıdan tahsili ile kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesini talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece,bozmaya uyularak yapılan yargılamada davanın kısmen kabulü ile davalının temerrüt nedeniyle tahliyesine, 2011 yılı Mart ve Nisan ayları kira bedeli olan 14.000,00 TL.'nin davalıdan tahsiline, 2011 yılı Mayıs ve Haziran ayları kira alacağı yönünden açılan davanın ise reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu 2011 yılı Mart ve Nisan ayı kira alacağına ilişkin 20.03.2011 ve 20.04.2011 ödeme tarihli senet düzenlendiği ve bu senetlere yönelik 3. şahıs tarafından

... İcra Müdürlüğü'nün 2011/4731 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, bahsi geçen icra takibinde yapılacak tahsil ile tekerrüre yol açabileceği nazara alınmaksızın hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

Ancak, bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediği ve "hakimin takdir yetkisi kapsamında" kalmadığından; hükmün, HUMK'nun 438/7 maddesi gereğince düzeltilerek onanmasına karar verilmesi gerekmiştir.