Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2020/10199 K.2021/9896

Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda; davanın kabulüne yönelik olarak verilen hüküm, davacı vekili tarafından duruşmalı, davalı vekili tarafından duruşmasız temyiz edilmekle; duruşma günü olarak belirlenen 12/10/2021 tarihinde davacı vekili Av. ... ile davalı vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı ve hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için saat 14.00'e bırakılması uygun görüldüğünden, belli saatte dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı, davalı şirketten satın almış olduğu taşınmazın, hem taahhüt edilen metrekareden eksik olduğunu hem de taşınmazda bir kısım başka ayıplı imalatların bulunduğunu ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, taşınmazın değerinde meydana gelen azalmaya karşılık şimdilik 10.000,00 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, bilahare ıslah dilekçesi ile talebini 39.600,00 TL’ye çıkarmıştır. Davalı, husumet itirazında bulunarak, esastan da davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dava, davalıdan satın alınan taşınmazdaki metrekare eksikliği ve ayıplı imalata ilişkin alacak davasıdır. Mahkemece, davalının husumet itirazı değerlendirilmeksizin, yargılama aşamasında alınan bilirkişi raporu hükme esas alınarak davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosyaya kazandırılan Belediye Encümen Kararları evraklarından, davalı şirketin, arsa sahibi olduğu, yapı müteahhidinin dava dışı ...

İnşaat Petrol Ürünleri Turizm Sanayii ve Ticaret Anonim Şirketi olduğu anlaşılmaktadır. Yine eldeki dava dosyasında, taraflar arasında imzalanan herhangi bir yazılı satış sözleşmesi sunulmamış ise de, dava konusu taşınmazın bulunduğu Beyazcity Residence adlı projeye dair açılan benzer dosyalarda, Kapatılan 13. Hukuk Dairesi ve Dairemiz emsal kararlarında, satıcı olarak müteahhit şirket olan dava dışı ... İnşaat Petrol Ürünleri Turizm Sanayii ve Ticaret Anonim Şirketinin

imzasının bulunduğu, davalı şirkete husumetin yöneltilemeyeceği şeklinde karar verildiği anlaşılmaktadır. O halde mahkeme, bu hususun değerlendirilerek sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. 2- Bozma nedenine göre davalının sair temyiz itirazlarının incelenmesine bu aşamada gerek görülmemiştir.