Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2020/4539 K.2020/5126

Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen itirazın iptali davasının kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davacı tarafın istinaf başvurusunun kararın kaldırılması ile esas hakkında hüküm verilmesine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı, davalı ile aralarında ...

Residance, ...,... no.lu bağımsız bölümün satışına ilişkin olarak Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi başlıklı Ön Ödemeli Konut Satışları Sözleşmesinin imzalandığını, davalıya 380.000.00 TL ödeme yaptığını, sözleşmenin 3. maddesinde vaat edilen teslim tarihinin 30/09/2016 olduğunu, teslim tarihinde taşınmazın bitirilemediği ve yakın bir zamanda da bitirilip teslim edileceği durumun söz konusu olmadığını, ayrıca sözleşmenin resmi şekilde yapılmamaması nedeni ile geçersiz olmasından dolayı davalıya ihtarname göndererek sözleşmeyi feshettiğini ve geçersiz sözleşme gereğince ödemiş bulunduğu bedelin tarafına ödenmesini istediğini,

ödeme yapılmaması nedeniyle Ankara 8. İcra Müdürlüğünün 2016/23157 sayılı dosyasıyla icra takibi başlattığını, takibe yapılan itiraz üzerine itirazın iptali ile takibin devamına ve icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir.

Davalı, sözleşme konusu taşınmazın davacıya teslim edileceğini, çalışmaların devam ettiğini belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile davacı tarafından davalı aleyhine Ankara 8.İcra Müdürlüğünün 2016/23157 esas sayılı dosyası ile yapılan takibe davalının vaki itirazının 380.000,00 TL asıl alacak toplam 440.718,77 TL yönünden iptali ile takibin devamına, icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, taraflarca istinaf edilmiştir.

T.C.

YARGITAY

3. HUKUK DAİRESİ

BAŞKANLIĞI

Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesince, tarafların istinaf taleplerinin ayrı ayrı kabulüne, Ankara 8. Tüketici Mahkemesinin, 11/12/2018 tarih, 2017/20 Esas - 2018/458 Karar sayılı ilamının kaldırılmasına, davanın kısmen kabulü ile davacı tarafından davalı aleyhine Ankara 8. İcra Müdürlüğünün 2016/23157 esas sayılı dosyası ile yapılan takibe davalının vaki itirazının 380.000 TL asıl alacak, 5.209,17 TL işlemiş faiz, toplam 385.209,17 TL yönünden iptali ile takibin devamına, İİK'nın 67/2 maddesi gereğince hüküm altına alınan asıl alacağın %20'sine tekabül eden 76.000 TL icra inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, karar verilmiştir.

Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesinin kararı davacı vekilince temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

Dosya kapsamının birlikte değerlendirilmesiyle yapılan inceleme sonucunda, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kurallarına göre, Bölge Adliye Mahkemesi kararında bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün onanması gerekmiştir.