Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2025/4909 K.2025/5487

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Temyiz edenin sıfatına göre yapılan incelemede; dosya içeriğine göre, temyize konu edilen davada davacının davasının kabulüne, ihtiyaç nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesine, kiralananın akde aykırılık nedeniyle tahliyesi talebi ve fazlaya ilişkin istem yönünden davanın reddine karar verilmiş olup, kiralananın tahliyesi bakımından temyiz edilebilirlik yönünden dava değeri (üç aylık kira tutarı toplamı) 10.500,00 TL olup, (7550 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 20. maddesi ile değişik 6100 sayılı Kanun'un Ek 1. maddesinin 2. fıkrası gereğince) dava tarihi itibari ile (temyiz) kesinlik sınırı olan 107.090,00 TL'nin altında kalmaktadır.