Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E.2010/3592 K.2011/4272

Davacı ... Org. San. Bölgesi vekili Avukat ... tarafından, davalı ... San. ve Tic. Ltd. Şti. aleyhine 10/04/2009 gününde verilen dilekçe ile aidat istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine dair verilen 25/11/2009 günlü kararın Yargıtay’ca duruşmalı olarak incelenmesi davacı tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne ve miktar itibariyle duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasaya uygun gerektirici nedenlere, özellikle delillerin değerlendirilmesinde bir isabetsizlik görülmemesine göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları reddedilmelidir.

2- Diğer temyiz itirazına gelince; dava, icra takibine itirazın iptali istemine ilişkin olup yerel mahkemece, emsal alınan Hukuk Genel Kurulu kararı gereğince istem tümden reddedilmiş; karar, davacı tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı, sanayi bölgesi içinde taşınmaz sahibi olan davalının, 2005 ve 2006 yıllarının tümü ile 2007 yılının Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ayları ve 2008 yılı Ocak ayına ilişkin alt yapı ödentisi (aidatı) ile yönetim giderinin ödetilmesi amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptalini istemiştir.

Yerel mahkemece benimsenen Hukuk Genel Kurulu kararı alt yapı ödentisi (aidatı) ile ilgili olup sözü geçen kararda yönetim giderlerine ilişkin olarak bir belirleme yapılmamıştır.

Yerel mahkemece, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Yasası'nda 23.10.2008 gün ve 5807 sayılı Yasa ile yapılan değişiklik ve davalının taşınmazını 30.01.2008 günü satmış olduğu gözetilip istemin yönetim giderine ilişkin olan bölümü ile sınırlı olarak inceleme yapıldıktan sonra varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan yazılı gerekçeyle istemin tümden reddedilmiş olması usul ve yasaya uygun düşmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.