Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E.2012/2196 K.2013/1185

Davacı ... vekili Avukat ... tarafından, davalı ... aleyhine 23/06/2010 gününde verilen dilekçe ile tespit istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30/12/2010 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.

1- Dava, tapu kayıtlarında malik olarak görünen şahıs ile davacı murisinin aynı şahıs olduğunun tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, ... sayılı taşınmaz maliki ... kızı ...'nin çocuksuz olarak vefat ettiğini kendisinin ise ...'nin kardeşi ...'nın oğlu ve aynı zamanda malik ...'nin mirasçısı olduğunu beyanla, muris ...'ye ait taşınmaz hissesi üzerinde davacı ve diğer mirasçıların veraset ilamındaki payları oranında malik olduklarının tespiti ile adlarına intikallerinin yapılarak tapu kütüğüne kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Yerel mahkemece, "... sayılı taşınmazda 4/20 hisse maliki ... kızı ...'nin hissesinin Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/801 esas 2010/47 sayılı veraset ilamında belirtilen mirasçılarının veraset ilamındaki payları oranında malik olduklarının tespitine, " şeklinde davanın kabulüne karar verilmiştir.

Mirasçı olan davacının tapuda işlem yaptıramaması nedeniyle açılacak davalarda, davaya konu taşınmazın maliki ile davacının dayandığı veraset ilamındaki murisin aynı kişi olduğunun tespitine ilişkin karar verilmesi gerekirken mirasçıların miras hisseleri oranında taşınmazın maliki olduklarının tespitine karar verilmesi doğru bulunmamış ve kararın bozulması gerekmiştir.

2-Dosya kapsamından; sadece Sulh Hukuk Mahkemesi 2009/801 esas ve 2010/47 karar sayılı veraset ilamına dayanılarak davacının taşınmaz maliki olan muris ...'nin mirasçısı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır. Oysa, taşınmaz mülkiyetinin el değiştirmesi işlemine dayanak teşkil edecek böyle bir davada tapu maliki ile davacıların murisinin aynı kişi olup olmadıklarının duraksamaya yer bırakmayacak biçimde saptanması gereklidir.

Tapu kaydında malik olarak görünen şahıs ile veraset ilamındaki davacı murisinin aynı kişi olup olmadığı konusunda bir karar verilebilmesi için tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin bilgi, belge ve tanık beyanı dahil her türlü delillerinin toplanması gerekmektedir. Bunun için de, davacı ..., malik ...'nin kardeşi olduğu belirtilen davacının annesi ... ve malik Ayşe'ye ait nüfus

kayıtları dosya içerisine alınmalı, ... ile taşınmaz maliki ...in kardeş olup olmadığı, davalı iddiaları da dikkate alınarak kuşkuya yer bırakmayacak şekilde saptanmalı ayrıca taşınmaz maliki ile murisin aynı kişi olup olmadığı ve taşınmazın son durumu hakkında mahallinde zabıta araştırması da yapılmalı gerekirse mahallinde keşif incelemesi de yapılarak sonucuna göre karar verilmelidir. Belirtilen şekilde araştırma yapılmaksızın eksik inceleme ile karar verilmesi doğru bulunmamış ve kararın bozulması gerekmiştir.