Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2009/15738 K.2010/1148

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 19.maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin mahkemece tesbiti ve taşınmazların davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 19.maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin mahkemece tesbiti ve taşınmazların davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.Kapama çay bahçesi ve ağaçlık- çalılık niteliğindeki taşınmazlara net gelirleri esas alınarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;

1)Davacı idarece yapılan kamulaştırmalar nedeniyle aynı yöreden dairemize intikal eden ve onanan dosyalarda kapitalizasyon faiz oranının % 4'den hesaplandığı gözetilerek, bilirkişi kurulundan kapitalizasyon faiz oranı % 4 alınarak değer biçilmesi için ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2) Dava konusu taşınmazların tapusuz olduğu dikkate alınarak arta kalan kısmının tapuda oluşturulacak sicilinde mülkiyet hanesi boş bırakılmak suretiyle tescili ve davalıların ihtilaflı olarak zilyet olduğunun beyanlar hanesine şerh düşülmesi suretiyle tapunun oluşumu için bir karar verilmemiş olması,

3) Ölü olduğu anlaşılan ...’un veraset ilamı uyarınca mirasçıları olan ...’un davaya dahil edilmemiş olması ve gerekçeli kararda ölü ...’un davalı olarak belirtilmesi,

Doğru görülmemiştir.