Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2009/20862 K.2010/5254

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Kısmen arazi, kısmen çilek bahçesi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre, üzerindeki ağaçlara yaş, cins ve verim durumlarına göre maktuen, binaya da resmi birim fiyatlarına göre yıpranma payı da indirilmek suretiyle değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Taşınmazın yüzölçümü tapu kaydına göre 8920 m2 olduğu halde Kadastro Teknisyeni ... tarafından düzenlenen 02.03.2009 tarihli krokili raporda taşınmazın yüzölçümünün 8817.74 m2 olduğunun belirtilmesi nedeniyle buna göre hesaplama yapılmıştır. Yüzölçümüne ilişkin bu çelişki giderilip, gerekirse taraflara taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi için sürede verilerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

3-Bilirkişi kurulunca münavebeye esas alınan ürünlerin değerlendirme tarihi olan 2008 yılına ait hasat mevsimindeki ortalama kg satış fiyatları ile dekara ortalama verim miktarları İlçe Tarım Müdürlüğünden ve ilgili resmi kuruluşlardan sorulup rapor denetlenmeden eksik inceleme ile karar verilmesi,

4-Davanın mahiyetine göre, ağaçlardan enkaz bedeli indirilemeyeceği gözetilmeden enkaz bedeli düşülmek suretiyle az bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.