Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/10267 K.2010/17478

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak metrekare bedelinin tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/son maddesi uyarınca irtifak hakkı karşılıkları bu hak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer kaybıdır. Dava konusu taşınmazın yüzölçümü, geometrik durumu ve boru hattının güzergahı dikkate alınarak, değer düşüklüğü oranının %1 üzerinde hesaplanması ile yetinilmesi gerekirken, ayrıca %10 değer azalışının kabulü ile fazla bedele hükmedilmesi,

2- Davalı idarece, dava konusu taşınmaz üzerinde tesis edilen irtifakın idare lehine tapuya tescili yerine, bu bölümün tapusunun iptali ile idare adına tapuya tesciline karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.