Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/11639 K.2010/16781

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan muhtesatın aidiyetinin tespiti ve bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idareler vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, verilen karar davalı idare ve Hazine vekillerince temyiz edilmiştir.

Taşınmazın kapama karışık meyve bahçesi bölümüne net gelirleri esas alınarak biçilen değerden zeminin ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre tespit edilen değer düşürüldükten sonra muhtesat bedelin tespiti yöntem olarak doğrudur. Ancak;

Dava konusu taşınmazın 2.109.95 m2'lik bölümünün kapama kavaklık niteliğinde bulunduğu anlaşılmaktadır.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun ll/f maddesi uyarınca taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesi gerekir.

Kavak mahsulünün bir yılda hasat edilemeyeceği de gözönünde tutularak kaç yılda kesim durumuna geleceği bilimsel yolla ortaya konup kesim durumunda elde edilecek net geliri bulunup dikim gününden kesim gününe kadar yapılan masraflar düşüldükten sonra taşınmazın, kavakların kesim durumuna geldiği gündeki net geliri bulunup bu değer kavakların kesim durumuna gelmesi için geçen yıl sayısına bölünüp bir yıllık net geliri bulunduktan sonra bu da bilimsel formüle uygulanarak m2 birim fiyatının bulunması gerekirken, bu yönteme uyulmadan hesaplama yapan rapora göre eksik inceleme ile karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.