Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/12474 K.2010/16491

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zemin bedelinin tespitinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların yaşı ve sayısı nazara alındığında taşınmazın kapama karışık meyve bahçesi niteliğinde olduğu dikkate alınarak net gelir metoduna göre el atılan bahçenin dava tarihi itibariyle değeri tespit edildikten sonra, o yörede mutad olarak ekilen ürünler esas alınmak suretiyle gelir metoduna göre zeminin değeri tespit edilip, belirlenen bahçe bedelinden ürün gelirine göre belirlenen zemin bedeli düşülmek suretiyle el atılan bölümdeki ağaçların değerinin tespit edilmesi gerektiği düşünülmeden, bu metoda uyulmadan ağaç bedelleri maktu alınmak suretiyle değer biçilmesi,

Doğru görülmemiştir.