Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/1556 K.2010/4724

Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tecsil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece bozma kararına uyulmuşsa da, bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Kıymet Takdir Komisyonunca taşınmaza yaklaşık 1 yıl önce takdir edilen bedel ile emsallerin ve dava konusu taşınmazın emlak vergisine esas m² değerleri arasındaki oranlama ve aynı amaçla yapılan kamulaştırma nedeniyle görülen dava dosyalarında çevredeki taşınmazlara takdir edilen bedeller dikkate alındığında, hükme esas bilirkişi kurulu raporu inandırıcı ve hüküm kurmaya yeterli değildir.

Bu nedenle; taraflara yakın yerlerden yakın zamanda satışı yapılan ve benzer yüzölçümlü satışları emsal olarak bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak rapor alındıktan sonra dava konusu taşınmazın ve emsallerin değerlendirme tarihindeki Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından belirlenen emlak vergisine esas m² değerleri getirtilip, dava konusu taşınmazın, emsal taşınmazlara göre üstünlük oranı yönünden bilirkişi kurulu raporunun denetlenmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile aza hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.