Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/16242 K.2011/3003

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı ve davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur.Ancak;

1-Dava konusu taşınmaza ekilebilir münavebe ürünlerinin neler olabileceği ve bu ürünlerin dekar başına verim miktarları ile değerlendirme tarihi olan 2009 yılı hasat dönemindeki ortalama toptan kg. satış fiyatları ve üretim masrafları İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilerek, ekilebilir ürünlerin münavebesi uygulanmak suretiyle taşınmazın değerinin belirlenmesi gerekirken, sadace buğday ürününü esas alarak değer biçen rapora göre karar verilmesi,

2-704 parsel sayılı taşınmaz ifrazen 164 ada 1, 165 ada 5 ve 20 parsellere ayrılmış ve davacı adına tapu kaydı oluşmuştur. Bu nedenle; ifraz sonucu oluşan parseller üzerinden geçirilen irtifak alanları ve pilon yerleri ayrı ayrı tespit edilerek, hesaplamaların ve değer azalışlarının bulunacak bu miktarlar üzerinden her parsel için ayrı ayrı yapılması gerekirken, ifraz öncesi parsel esas alınmak suretiyle hesaplama yapan rapora göre eksik inceleme ile hüküm kurulması,

3-Taşınmazdan geçen irtifak alanları ile pilon yerlerinin idare adına tesciline karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.