Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/17328 K.2011/3705

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor ve yapılan inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyleki;

Dava konusu taşınmaz kapama bağ niteliğindedir. Kapama bağ niteliğindeki taşınmaza net üzüm geliri esas alınarak bilimsel yolla değer biçilmesi gerekir.

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-f maddesi gereğince, taşınmazın mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde elde edileceği üzüm geliri üzerinden ve bu ürünün elde edilmesi için yapılacak harcamalar göz önünde tutularak net gelirinin hesaplanması ve varsa bedelin tespitinde etkili olacak diğer objektif ölçütlerin ilavesiyle bilimsel yolla değerinin tespit edilmesi gerekir.

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda bu yönteme uyulmadan, münavebe ürünü olarak alınan üzümün dekar başına verim miktarı İlçe Tarım Müdürlüğünden sorulmadan, değerlendirme tarihi olan 2008 yılı hasat dönemindeki ortalama toptan kg. satış fiyatı ile dekara üretim masrafları da ilgili resmi kuruluşlardan araştırılmadan ve değer biçme yöntemine riayet edilmeden düzenlenen bilirkişi kurulu raporu esas alınarak, belirtilen hususta bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.