Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/20510 K.2011/5610

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özelliklerine göre, aynı yöreden Dairemize intikal eden dava dosyalarında belirlendiği gibi kapitalizasyon faiz oranının % 6 olarak alınması gerekirken, daha düşük alınması,

2-Dosyadaki münavebe ürünlerinin dekara verim miktarının ortalaması alınması gerekirken, maksimum değere yakın alınması,

3-Münavebe ürünleri için dekar başına üretim masrafları İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilmeden değerlendirme yapılması;

Suretiyle değer biçen bilirkişi raporu esas alınarak fazla bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.