Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/22187 K.2011/7284

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş ise de; dosyada davetiye gideri bulunmadığından, duruşma isteminin reddi ile incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Yapılan inceleme ve alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

1-Kamulaştırmasız el atma davalarında da Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır.

Dava konusu taşınmaz, arsa niteliğinde olduğundan, bilirkişi kurulunun ikisi teknik, (inşaat mühendisi veya mimar) biri mülk bilirkişisi olmak üzere 3 kişiden oluşturulması gerekirken iki kişiden oluşan bilirkişi kurulu raporuna göre değer biçilmesi,

2-Kabule göre de;

a)Bilirkişi kurulunca emsal olarak kabul edilen birbirine bitişik iki taşınmazdan 1 nolu emsalin m2 satış değeri 233,00-TL, 3 nolu emsalin ise 313,00-TL olmasına karşın, bilirkişi kurulunca gerekçesi gösterilmeden 3 numaralı emsal esas alınmak suretiyle değer biçilmesi,

b)Arsa niteliğindeki taşınmaza ecrimisile hükmedilebilmesi için, taşınmazın bulunduğu bölgedeki arsaların kiraya verilip verilmedikleri araştırılıp, varsa emsal kira sözleşmeleri de getirtildikten sonra değer biçilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.