Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/2329 K.2010/7575

Taraflar arasındaki dava ve birleştirilen dava kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava ve birleştirilen dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal mukayesesi yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle yasa hükümlerine uygundur. Ancak;

1) Dava, üzerinde kat mülkiyetine tabi yapı bulunan taşınmazın el atılan bahçe bölümüne ilişkin olup, bu hususun kamulaştırmasız el atma davalarında değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanan Kamulaştırma Kanununun 11/1-ı maddesinde belirtilen objektif değer azaltıcı unsur olarak kabul edilmesi gerekir. Bu nedenle, takdir edilen bedelden belirli bir oranda indirim yapılması gereği düşünülmeden ve bu hususta bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan, yazılı şekilde hüküm kurulması,

2) Dava ve birleştirilen davada, faiz başlangıç tarihinin ayrı ayrı belirtilmemesi,

3) Davalı idarece, taşınmazın kamulaştırmasız el atılan bölümündeki davacıların paylarının iptali ve yol olarak terkini yerine, bu bölümün tamamı için iptal ve terkin kararı verilmesi,

Doğru görülmemiştir.