Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/2354 K.2010/16859

Taraflar arasındaki dava konusu taşınmazlardan fazla kesilen düzenleme ortaklık payı nedeniyle kamulaştırmasız el atılan bu bölümlerin bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, dava konusu taşınmazlardan fazla kesilen düzenleme ortaklık payı nedeniyle kamulaştırmasız el atılan bu bölümlerin bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekilince temyiz edilmiştir.

Taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi, yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

Taşınmazların dosyada bulunan tapu kayıt örnekleri, taşınmazlara ait şuyulandırma cetvelleri, yapılan imar uygulaması sonucunda kesilen düzenleme ortaklık payı miktarları ile düzenleme sonucunda oluşan parsellerin yüzölçümleri dosyada bulunan bilgi ve belgelere göre denetlenememektedir.

Davaya konu taşınmazlardan son imar uygulaması sonucunda oluşturulan yeni parsellerin tüm tapu kayıtları getirtildikten sonra; mahkemece dosyanın sadece bu yönden bilirkişi kuruluna tevdii ile ana parsellerin yüzölçümleri ile yapılan son imar uygulaması sonucunda oluşturulan imar parsellerindeki davacı hisselerinin yüzölçümleri karşılaştırılıp fazla düzenleme ortaklık payı kesilip kesilmediği konusunda rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.