Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/651 K.2010/4146

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idareler vekilleri yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... ve dahili davalı ... vekillerince temyiz edilmiştir.

Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor ve yapılan inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

1-Taşınmazın bulunduğu yerdeki münavebe ürünlerinin neler olduğu araştırılıp bu ürünlerin dekara verim miktarları ve ürünlerin hasat dönemindeki toptan satış fiyatları getirtilmeden değerlendirmede yalnızca buğday ürününü esas alan kapitalizasyon faizini % 1 olarak kabul eden ve buna göre değer belirleyen bilirkişi raporu geçersizdir.

Resmi veriler getirtildikten sonra Yargıtay uygulamalarına göre kapitalizasyon faiz oranının % 3 ile 15 arasında değiştiği de gözetilerek mahallinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılıp yukarıda açıklanan hususlarda rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2-Davalılardan İl Özel İdaresi hakkında olumlu, olumsuz hüküm kurulmaması,

Doğru görülmemiştir.