Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/8277 K.2010/16113

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm; davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arazi ve kapama bağ niteliğindeki taşınmazlara gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Dosyada mevcut dava dışı TEİAŞ Genel Müdürlüğü'nün 07.07.2009 günlü yazısında, 356 parsel üzerinde kendilerine ait Kilis-Gaziantep Enerji İletim Hattı bulunduğunu bildirdiği gözetilerek; bu taşınmaz üzerindeki dava konusu hattın davalı idareye mi yoksa dava dışı TEİAŞ Genel Müdürlüğü'ne mi ait olduğu kesin olarak tespit edilmeden eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,

2-Dava konusu taşınmazların nitelikleri, geometrik durumları, yüzölçümleri ve enerji nakil hattının güzergahları dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranlarının taşınmazların tüm değerinin; 417 ve 418 numaralı parsellerde % 2'sini, 356 numaralı parselde ise % 3'ünü geçemeyeceği gözetilmeden daha yüksek oranlarda değer düşüklükleri tesbit eden rapora göre irtifak hakkı bedellerinin fazla tesbiti,

Doğru görülmemiştir.