Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/10126 K.2011/18910

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor geçersizdir. Şöyle ki;

1) Dava konusu taşınmazlar arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca, arsalara değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan satışlara göre değer biçilmesi gerekir.

Bilirkişi raporunda emsal alınan taşınmazların satışları, dava tarihinden sonraki satışlar olduğundan bu emsallere göre değer biçilmesi doğru değildir.

Bu nedenle taraflara emsal bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve dava konusu taşınmazlar değerinin emsal karşılaştırması suretiyle tesbiti için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

2) Dava konusu 112 parsel sayılı taşınmaz üzerinden davalı idare tarafından geçirilen ikinci hat nedeniyle oluşan irtifak alanının da tapuya şerhine karar verilmesi gerektiği düşünülmeden eski hat altında kaldığından bahisle yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.