Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/119 K.2011/7927

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.

Davaya konu teşkil eden arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi ve pilon yeri bedelinin tahsiline karar verilmesi doğrudur. Ancak;

Üzerinde yapı bulunan taşınmazlarda irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranı hem zemin, hem de üzerinde bulunan yapının toplam değeri nazara alınarak belirleneceğinden, arazi üzerindeki yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek değer biçilip arazi ve yapıya ait toplam bedel nazara alınarak irtifak bedelinin belirlenmesi gerekirken, yapının değerlendirme dışı bırakılması suretiyle az bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.