Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/11939 K.2011/21493

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

Dairemize intikal eden Kayseri 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/251 - 632 sayılı dosyasında, dava konusu taşınmaz ile aynı mahalle ve aynı ada üzerinde bulunan 854 ada 211 parsel sayılı taşınmaza daha önceki (2007 yılı Mayıs ayı) değerlendirme tarihi itibariyle düzenleme ortaklık payı indirimi ile m²'sine 762,00-TL değer belirlendiği ve Yargıtay aşamasından geçerek kesinleştiği, ayrıca dava konusu parsele ilişkin olarak Kayseri Büyükşehir Belediyesi sorumluluğunda olan kısım için yine davacı tarafından açılıp, sonuçlanan Kayseri 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/222 esas, 2009/233 karar sayılı dosyasında 2008 yılı Temmuz ayı itibariyle m²'sine Düzenleme Ortaklık Payı indirimi ile 780,00-TL belirlendiği ve temyiz olmaksızın kesinleştiği anlaşılmıştır.

Açıklanan nedenlerle, dava konusu parsele daha sonraki dava tarihi itibariyle daha az değer belirleyen bilirkişi kurulundan ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.