Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/14961 K.2012/851

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... Maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkinine karar verilmesi davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş, davacı idare vekilince de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen ........2010 günü temyiz eden davacı idare Vek.Av...ile davalılar vekilinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, Dairemizin .... kez geri çevirme kararı üzerine gelen kağıtlar okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... Maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkinine karar verilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan rapor ve yapılan inceleme hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

Dava konusu taşınmaz ve bilirkişi kurulunca emsal olarak değerlendirilen taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonunca resen belirlenen emlak vergi değerleri dikkate alındığında, her ikisinin aynı değerde olduğu anlaşılmasına rağmen, dava konusu taşınmaz emsalin %...'i değerinde kabul edildiğinden rapor inandırıcı ve geçerli değildir.

Bu nedenle taraflara dava konusu taşınmazın bulunduğu yerden, benzer yüzölçümlü ve yakın tarihli, özel amaçlı olmayan satışları emsal olarak bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve mahallinde yeniden keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden eksik inceleme sonucu geçerli olmayan rapora göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.