Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/19023 K.2012/4792

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Ecrimisil karşılığına hükmedilmesinde bir isabetsizlik görülmemiş ise de; Taşınmazın zeminine değer biçilmesi yönünden alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

Dava konusu taşınmaz ile emsal olarak alınan taşınmaz aynı ilçede olsalar bile farklı mahallelerde olup, emsalin satış tarihi 10 yıl öncesine aittir.

Ayrıca dava konusu taşınmaz ile aynı ada üzerinde bulunan 3584 ada 28 nolu parsel için Dairemize intikal eden ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/404 esas-2011/192 karar ve ... 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/439 esas 2011/293 karar sayılı dosyalarında 2010 yılı 7. ve 8. aylarında m²'sine 400,00-TL değer biçilmiştir. Bu tarihten sadece 3-4 ay öncesi için dava konusu parsele çok daha az değer belirleyen bilirkişi kurulundan yakın parseller için tesbit edilen bedelden ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınması gerekir.

Bu itibarla taraflara yeniden emsal bildirmeleri için süre verilip, bildirilen emsaller ve gerektiğinde resen emsal de getirtilerek yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile mahallinde keşif yapılıp, alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.