Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/2348 K.2011/8424

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaza el atmanın önlenmesi ve taşınmazın eski hale getirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaza el atmanın önlenmesi ve taşınmazın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

1-Kamulaştırmasız el atma davalarında da Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri uygulanır.

Bu nedenle, dava konusu taşınmazın değerlendirmesi yapılırken taşınmazın arazi niteliğinde olması nedeniyle bilirkişi kurulunun iki ziraat mühendisi ve bir mülk bilirkişisinden oluşturulması gerekir.

Mahkemece değerlendirme yapılırken tek ziraat mühendisinden rapor alınarak karar verilmesi doğru olmadığı gibi değerlendirmenin arazinin net geliri esas alınarak, olduğu gibi kullanılması halinde getireceği yıllık net geliri üzerinden değerinin belirlenmesi gerekirken, soyut ifadelerle değer tesbiti yapılması,

2-El atmanın önlenmesi ve eski hale getirme talepli davalarda, dava konusu taşınmazın yukarıdaki şekilde belirlenecek heyet raporu ile kamulaştırmasız el atılan bölüm bedeli ile bu bölümün eski hale getirme bedelleri ayrı ayrı belirlenerek, eski hale getirme bedeli yer bedelinden fazla olduğu takdirde el atılan yerin bedeline hükmedilip bu kısma ait davacı üzerindeki tapusunun iptali ile yol olarak dönüştürüldüğünden terkinine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.