Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/4370 K.2011/14127

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak isale hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak isale hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

1-Dava konusu taşınmaza yakın Gebze Yüksek Taknoloji Enstitüsüne ilişkin kamulaştırmalarda 2002 yılı Şubat ayı itibariyle m2'sine 48,00-TL olarak belirlenen bedel Dairemizden geçerek kesinleşmiştir.

Bilirkişi kurulundan güçlü delil niteliğindeki bu bedellerden ayrılma konusunda ek rapor alınmadan düşük değerli rapora göre hüküm kurulması,

2-İsale hattı geçirilmek suretiyle irtifak hakkı oluşturulan taşınmazda irtifak hakkı nedeniyle, taşınmazın tümünde meydana gelen değer kaybı karşılığına hükmedilmesi gerekirken, bilirkişi kurulunca düzenlenen raporda irtifak hakkı geçen bölümün mülkiyet karşılığının belirlenmesi karşısında, bu konuda ek rapor alınması gerektiği gözetilmeden rapor gibi karar verilmesi,

3-Taşınmaz üzerinde enerji nakil hattı nedeniyle kurulmuş, daha önceki irtifak hakkının değere etkisinin tartışılmaması,

Doğru görülmemiştir.