Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/4774 K.2011/12302

Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş, davalı vekilince de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunulmuş olmakla, duruşma için belirlenen 22.06.2010 günü temyiz eden davacı idare vekili ve davalı Vek.Av....'ın yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp, taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, Dairemizin geri çevirme kararı üzerine gelen dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dairemizin 22.06.2010 tarihli geri çevirme kararının gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

M² birim bedeli yönünden emsal teşkil edeceği ileri sürülen muhtelif mahkemelere ait dava dosyaları gönderilmediği gibi, düzenlenen krokide sadece dava konusu taşınmaz ile diğer taşınmazların birbirlerine olan mesafeleri işaretlenmiş, önemli merkezlere olan uzaklıkları belirtilmemiştir.

Ayrıca dava konusu taşınmaz ve emsalin Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Taktir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas m² değerleri, yerine bu taşınmazların maliklerince sunulan emlak vergi beyannameleri gönderilmiştir.

Bu nedenle;

1-Kocaeli 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/132 esas, Kocaeli 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/165 esas, Kocaeli 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/28 esas, 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/25 esas sayılı dava dosyaları veya onaylı birer suretleri mahkemelerinden getirtilip dosya içinde konularak,

2-Dava konusu taşınaz ile 1634, 1070, 439 ve 431 parsellerin önemli merkezlere olan uzaklıkları aynı kroki üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirilerek,

3-Değerlendirme tarihi olan 2009 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılarak,