Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/5505 K.2011/15172

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm; davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu taşınmaz üzerindeki binanın yol kotunun altında kalan 1. katındaki kat mülkiyeti kurulmuş bağımsız bölümlerine değerlendirme tarihindeki Bayındırlık Resmi Birim Fiyatları ve yapı maliyet hesapları gösterilip yıpranma payı düşülmek ve bağımsız bölüm yapısında değeri etkileyecek özellik ve nitelikte ekstra ilaveler varsa bunlar da göz önünde tutulmak suretiyle değer biçilerek bedel üzerinden değer kaybı uygulamak üzere bilirkişi kurullarından ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bu dairelere piyasa rayicine göre bedel belirleyen raporlara itibar edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.